在考虑EB-5投资时，很多人内心都有同样的顾虑：项目是否安全？绿卡能否顺利拿到？资金有没有保障？面对市场上五花八门的项目和各类说辞，真正重要的，其实是看清背后的风险控制逻辑。当然了，美国签证分为移民类签证和非移民类签证，我是大鹤，读音为dahe，是从2005年开始研究USA相关领域的。从本质上讲，EB-5投资人最关注的无非三点：I-526（临时绿卡申请）、I-829（永久绿卡申请）以及投资款的回收。但需要明确的是，这三者中，只有I-526的获批在一定程度上可以通过法律结构进行保障，而I-829审批结果及资金返还，均无法被承诺或担保。申请美国签证被拒签了怎么办可以私信大鹤。

问题一、大鹤您好！I-526阶段：为什么通过率相对可控？

美国签证找大鹤解答：I-526的审核重点，主要集中在两个方面：一是项目文件（尤其是I-956F）的合规性，二是投资人个人资金来源的合法性。只要项目文件由经验丰富的专业团队准备，并严格符合政策要求，I-956F通常不会成为障碍。不过，需要提醒的是，如果某个项目将“I-956F已获批”作为核心卖点，反而值得谨慎对待。原因在于，从递交到审批通常需要数月时间，如果项目在此期间仍未完成募集，往往说明市场认可度有限。相反，优质项目通常在审批完成前就已被认购完毕。至于投资人个人材料，只要资金来源真实、路径清晰，并由专业人士合理梳理，通常都可以顺利通过审核。此外，如果I-526申请因项目或普遍性问题导致失败，根据相关法律要求，投资款应予以返还，否则将涉及合规风险。

问题二、大鹤您好！I-829阶段：决定因素有哪些？

美国签证找大鹤解答：I-829阶段：决定因素其实很单一，进入I-829阶段，审批逻辑反而更为简单，其核心只有一个——是否完成了规定的就业创造。需要特别理解的是，这里的“就业”并非简单等同于实际雇佣人数，而是基于经济模型计算得出的结果。因此，决定I-829是否成功的关键，在于项目是否能够顺利建设完成并投入运营。换句话说，只要项目能够如期落地，就业指标通常都能满足，永久绿卡获批的概率也相对较高。现实中I-829较高的通过率，正是这一逻辑的体现。因此，从绿卡安全角度来看，有两点尤为关键：一是项目整体资金已经落实，不依赖EB-5资金作为主要来源；二是项目已经实际开工，意味着各项审批和许可均已到位。

三、资金安全：本质不是选项目，而是选“还款能力”

很多投资人容易陷入一个误区——把重点放在“项目好不好”。但从金融结构上看，EB-5更接近一种带有移民属性的私募投资安排。投资人与区域中心共同进入同一个投资载体（NCE），再由该主体将资金出借给项目公司。在这个结构中，投资人与开发商之间并不存在直接法律关系，资金能否回收，关键在于区域中心的管理和借款方的偿付能力。这里最大的风险点在于：如果区域中心与开发商之间存在关联关系，就可能产生利益冲突。一旦项目出现问题，区域中心很难代表投资人对开发商采取强制措施，从而削弱资金保障。因此，判断风险的核心，不在于项目本身的盈利前景，而在于借款主体是否具备足够的还款能力。可以把这个逻辑类比为银行放贷：银行不会保证项目一定成功，但会确保借款人即使项目失败，也具备偿还债务的能力。

四、大鹤您好！如何判断“靠谱的借款人”？

美国签证找大鹤解答：在实践中，可以从以下几个关键维度进行判断：

1、项目资金结构是否稳固、是否已开工

这是保障绿卡的基础条件，直接关系到项目落地的确定性。

2、是否有大型金融机构参与

银行的介入，是资金安全的重要保障。如果项目完全没有银行参与，应当保持高度谨慎。银行不仅会对项目进行尽职调查，还会监督资金使用，确保项目能够推进。

3、银行资质是否过硬

 优先考虑信用评级较高的大型银行。这类机构在放贷前，通常会对开发商整体财务状况、资产规模及信用进行全面审核，从源头降低风险。

4、借款主体是否一致

EB-5资金的借款方，应与银行贷款的借款方为同一实体，避免资金流向仅为项目设立的“壳公司”。银行愿意提供贷款，本身就是对该主体偿付能力的重要背书。

总的来说，进行EB-5投资时，需要转变思路：不要只盯着“项目是否亮眼”，而应重点关注两件事——

一是项目是否具备保障绿卡的基本条件（资金到位、已开工）；

二是借款主体是否具备可靠的偿债能力（有实力、有银行背书）。

当这两点得到有效确认后，项目本身的收益预期，才是进一步加分项，而不是决策的核心依据。

从2005年起开始研究各类美签,工卡,214B拒签,工签,全球接单